דיור | תעסוקה | תחבורה | תעשייה | אקלוגיה

הותמ''ל לא פותרת שום בעיית דיור

הדוח של החברה רווי בביקורת קשה: "מתכננים לאקסל" מכנים בחברה את הותמ"ל ומוסיפים, כי היא "גורמת לטעויות תכנוניות קשות, ולתכנון שבלוני ושטחי" • על פי החברה בשנה הבאה ייווצר מלאי תכנוני של למעלה מ-900 אלף יחידות דיו

מי צריך 54 אלף דירות חדשות בקריות ובגליל המערבי? ומדוע חשוב להאיץ תכנון של 23 אלף יחידות דיור בנגב המערבי? אלו השאלות הרטוריות שמעלה דוח החברה להגנת הטבע על פעילות הותמ"ל, שמסתכם בתשובה: אף אחד. ואף אחד גם לא צריך את הוועדה הזו, שלפי כותבי הדוח, "יש לסיים את פעילותה ויפה שעה אחת קודם!"

הדוח של החברה להגנת הטבע אמנם מקצועי ומתבסס על נתוני מנהל תכנון, אולם הוא רווי בביקורת קשה. "מתכננים לאקסל" מכנים בחברה את הותמ"ל ומוסיפים, כי היא "גורמת לטעויות תכנוניות קשות, ולתכנון שבלוני ושטחי".

הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים למגורים, שהוקמה ב-2014 על ידי שר האוצר הקודם, יאיר לפיד, מהווה כיום חלק משמעותי מהפעילות של שר האוצר הנוכחי, משה כחלון, להגדלת המלאי התכנוני בישראל. יתרונה הגדול של הוועדה, עבור הממסד התכנוני הוא הסמכויות הגורפות שיש לה, שמאפשרות לה לאשר תכניות גדולות במהירות רבה יחסית לוועדות מחוזיות לתכנון ובנייה. ואולם במקביל הוועדה סופגת ביקורת על תכניות גרועות ומיושנות שיוצאות תחת ידה, על תכנון במקומות לא נחוצים ולא הגיוניים, ועל מניעת דיונים ממצים עם המתנגדים לתכניות.

בחודש שעבר פרסם מנהל תכנון את הדוח השנתי שלו על הותמ"ל. החברה להגנת הטבע ניתחה את הדוח ומצאה, כי הותמ"ל מצליחה לקדם תכניות גדולות בפריפריה אולם מתקשה לאשר יחידות דיור במרכז הארץ. וכך יוצא, שלמעלה מ-90 אלף יחידות דיור אושרו בנגב ובגליל, כמעט 60% מהדירות שאישרה הותמ"ל.

מניתוח התכניות שאושרו עד כה בוועדות המחוזיות והותמ"ל, ומניתוח יעדי התכנון של הוועדות המחוזיות והותמ"ל עולה, כי בסוף 2020 צפוי המלאי התכנוני בישראל להגיע ל-900 אלף יחידות דיור מאושרות, שניתן יהיה להוציא מכוחן היתרי בנייה. ואולם יש שתי בעיות: קצב הבנייה, שבשנתיים האחרונות יורד, והמיקומים שבהם הותמ"ל פעילה במיוחד, שאינם מצטיינים בביקושים רבים, ואף לא במחסור בהיצע דירות כבר היום.

במפרץ חיפה ובגליל המערבי אישרה הותמ"ל 4 תכניות (בקרית אתא, בטמרה, בעכו וברכסים) ומקדמת 5 נוספות (תכנית נוספת בקרית אתא, 2 תכניות ג'דיידה-מכר, תכנית נוספת בטמרה ותכנית נוספת ברכסים), ובסך הכל כ-55 אלף יחידות דיור אמורות להיות מאושרות באזורים הללו. ניתוח של המצב התכנוני העלה, כי כבר היום קיים מלאי תכנוני של 27 אלף יחידות דיור. ומה לגבי הביקושים? אלה באים לידי ביטוי בקצב הבנייה הקיים. ניתוח של אלה מעלה, כי "נמצא שהמלאי התכנוני הקיים בקרית אתא יספיק ל-140 שנות בנייה והמלאי הקיים בעכו יספיק ל-100 שנות בנייה".

באזור הנגב המערבי, מקודמות ואושרו בותמ"ל תכניות ל-20 אלף יחידות דיור בשדרות ובאופקים, בעוד שקצב התחלות הבנייה בשדרות, אופקים ונתיבות ביחד הגיע ל-332 בממוצע בשנה. גם כאן המשמעות של המלאי התכנוני הגדול שמורעף על הסביבה, היא עשרות שנים של בנייה.

מהותמ"ל נמסר בתגובה: "בניגוד לטענות המוצגות בדו"ח, מעל 60% מכלל יחידות הדיור המתוכננות בותמ"ל הינן באזורים המוגדרים כאזורי ביקוש. בשנת 2018 אושרו מעל 50% מכלל יחידות הדיור במחוזות תל אביב והמרכז - מדובר בהיקף של כ-30,000 יחידות דיור. הניתוח אותו מציג הדו"ח מתעלם לחלוטין מהצורך בתכנון המותאם למגוון אוכלוסיות בהם גם אוכלוסיה חרדית וישובי החברה הערבית.

"בעוד שהחברה להגנת הטבע עסוקה בכתיבת דוחות מגמתיים, הותמ"ל תמשיך את תפקידה החשוב בהגדלת היצע יחידות דיור איכותיות תוך מתן דגש על תשתיות נדרשות בכל חלקי הארץ, ביחד עם שמירה על הטבע בישראל".

 

לכתבה המקורית באתר גלובס

שיתוף

תגובות

עוד באותו נושא
תרגיל התמודדות עם זיהום מים באופקים
תאגיד "מי שבע" תרגל התמודדות עם משבר באספקת מים לעיר הדרומית ... לכתבה המלאה

ביקוש שיא לבנייה באופקים
יותר מ-300 הצעות הוגשו למכרז לחכירת 13 מגרשים לבנייה חד משפחתית בשכונת "הפארק" בעיר   <div class="... לכתבה המלאה

נלחמים בזבוב החול באופקים: מבצע ריסוס רחב היקף
צוות מחלקת התברואה של עיריית אופקים יחד עם עובדי המשרד להגנת הסביבה, החלו בהדברת 'זבוב החול' בשכונת מישור הגפן. ההדברה נעש... לכתבה המלאה

המיזם שנועד להפוך את ערי הפיתוח למרכזי מגורים
מיזם ממשלתי חדש מבקש לאפשר פיתוח והשקעה משמעותיים בערי פיתוח על ידי גיבוש תוכנית עסקית חברתית לכל עיר, במקביל להקמת גרעיני התיישבו... לכתבה המלאה

קרן מיראז' תשקיע בתעסוקה ופיתוח מרכזים עירוניים
ראש העיר: "השינוי שקרן מיראז' עשתה לאזור הנגב הוא גדול והחידוש של היעדים בהחלט מחויב מציאות ונותן מענה לצרכים קיימים. דיו... לכתבה המלאה

אושרה תכנית מתאר כוללנית לעיר
התוכנית קובעת יעד של 80 אלף תושבים לעיר הדרומית ... לכתבה המלאה

5 רעיונות לעיצוב המטבח
היכרות עם סגנונות שונים יכולה לסייע למי שרוצה לשדרג את המטבח ולעצב אותו מחדש. מתלבטים בין האפשרויות? הנה כל מה שכדאי לכם לדעת ... לכתבה המלאה

צפויים שיבושים ברכבות, רישמו את התאריכים
בעקבות עבודות, תיסגר תחנת באר שבע בשבוע הבא למספר ימים ורכבות בקו רעננה - באר שבע יעצרו בתחנת אופקים. לרשות הנוסעים יעמוד מערך שאט... לכתבה המלאה

היכן תפגשו את טונות חומרי תעמולת הבחירות?
אחרי חודשים של תעמולת בחירות אינטנסיבית, ביום שלישי מיליוני תושבים יצאו להצביע ולהשפיע על עתיד מדינת ישראל בקלפיות הפזורות ברחבי ה... לכתבה המלאה

בקרוב באופקים: פרויקט פינוי בינוי בשיתוף רמ''י
במסגרת הסכם הגג, בו שותפה הרשות עם העירייה   ... לכתבה המלאה

חדשות העיר אופקים
סקר פורטל העיר
בחירות שלישיות
קטסטרופה אותן תוצאות זה המציאות לסקרים נוספים
חדשות הקהילה
כל מה שחדש בקהילת שלנו
פינת הזכרון
משרות פנויות